?

Log in

No account? Create an account
notice

kirakin


Человек моего поколения


Previous Entry Share Next Entry
Что меня удивляет в риэлторах
notice
kirakin
Я тут квартиру продаю. Сначала через агентство начали, заключили договор. Два показа провели. Не срослось. Примерно через месяц сам объявление подал. И, разумеется, был завален звонками от риэлторов. Вопрос у всех примерно один и тот же: можем ли мы разместить квартиру в свою базу данных? Да размещайте, ради Бога. Мне глубоко всё равно, кому комиссию платить, кто первый продаст - тот и заслужил.
Но пара звонков меня очень удивили.
Первый звонок.
Звонит женщина, небрежным таким тоном спрашивает: ну, че, мол, продаёте? А реальную цену какую ставите?
- Цена в объявлении указана, - говорю.
- Да никто за такую цену не купит! Что там у васза квартира такая! 3,5 млн. красная цена!
- Спасибо, - говорю, - Всего доброго.
Я мониторю ситуацию, и знаю почем пару квартир в этом доме за месяц продали. Так что цена у меня адекватная.
Что удивительно, на следующий день опять звонок, и та же интонация:
- Ну чё, продаёте? А реальная цена какая?
- А вы мне, кажется, вчера уже звонили, - говорю.
- Да? Ну, может быть...
- Всего доброго и хорошего дня, - говорю.
Второй звонок.
- Квартиру продаёте?
- Да, продаю.
- Я из агентства, если продам - про комиссию в курсе?
- Да, говорю, 50.000 комиссии в цену закладываю.
- Почему 50.000? У меня 100.000 комиссия.
- Странно, а у всех ваших коллег - 50.000.
- Ну, всё от профессионализма зависит, я себе цену знаю.
- Вы сначала продайте, - говорю.
- Хорошо, я перезвоню.
Не перезвонил.
Третий звонок.
- Здравствуйте, я из агентства такого-то. Квартиру можно посмотреть?
- Конечно, - говорю.
- В такое-то время устроит?
- Да, устроит. Но там домофон отключен, поэтому позвоните мне, как подъедете.
- Хорошо!
К установленному времени подъехал на квартиру. Жду. Ти-ши-на. Сам набираю риэлтора - трубку не берут. Подождал полчаса и уехал. Странный какой-то. Если не получается - позвони, скажи, чтобы время не терять. А так - как неуважение воспринимается.
Tags:

Recent Posts from This Journal


  • 1
Кирилл, поделюсь своим опытом общения с риэлторами. Очень неприятные типы, как оказалось. Было дело - продавал квартиру, подал объявление на авито. Сразу позвонили, договорились, пришли на показ. Пока смотрели, была небрежно брошена фраза типа "квартира хорошая, тысяч 30 скинете?". Я ответил, чего ж не скинуть, скину. После этого она позвонила и сказала "приходите". Оказалось что это риэлторы, и я не покупателю скинул цену, а риэлторами накинул. Неприятно было

Спасибо, не знал. Буду иметь в виду.

Это решается договором, как продавец вы там пишете сумму, которую получаете вы (и которую вернете, если завтра всплывут какие-то обстоятельства и договор будет расторгнут). Риэлтеру платит тот, с кем у него договор и, предположительно, понимает, сколько платит. Хотя у нас был случай - покупательница узнала о том, сколько с нее получила ее подруга-риэлтер во время подписания договора у нотариуса. Ей было очень неприятно...

Наши риэлторы более обязательные

Да, ведь неприятные инциденты особо запоминаются.

Здравствуйте! Ваша запись попала в топ-25 популярных записей LiveJournal уральского региона. Подробнее о рейтинге читайте в Справке.

Переезжаете в другой город?

Нет, тещина квартира.

Был в Сургуте в этом районе в пятницу. А почему у вас ТЦ Вершина такой пустой?

Присматриваешь жилье для переезда? :-)
Вершина обанкротилась.

Тоже продаю на фоне снижения цен. Метр уже 900 баксов. Народ мечтает "попитьсот".

Тоже сейчас квартиру продаю и столкнулась с полнейшим неадекватом риелторов.
Во-первых, все как один пытаются сбить цену квартиры. Я, конечно, понимаю, что им хочется побыстрее продать, чтобы получить свою комиссию, но ведь размер их комиссии напрямую зависит от стоимости моей квартиры, и чем дороже они её продадут, тем больше денег получат.
Во-вторых, каждому говорим, что мы ознакомились с условиями и нам надо пару дней чтобы подумать. Хоть один перезвонил мне через пру дней? Нет! Им клиенты не нужны? Или как это называется?

У нас размер комиссии не зависит от суммы продажи. Возьмут 50 тыс. что за первую цену, что за на пол-миллиона дешевле.

Я обращалась в несколько агентств, в каждом агент берёт процент от суммы продажи. Процент составляет 3-4%

В несколько не надо. Выбирайте одно. Только в этом случае ваша продажа получит должное внимание. А работа с несколькими, это - ну пусть повисит, авось кто и клюнет.

Так прежде чем остановиться на каком-то одном, надо обойти несколько, сравнить условия и потом уже определиться.

Условия у всех примерно одинаковые. Выбирайте внимание)

Пытаются сбить - это понятно. А анализ продажи для вас кто-нибудь из них сделал? Количество конкурентов, рынок аналогов, и прочее? Вы, например, знаете, какой по счёту, придут смотреть покупатели вашу квартиру, из прочих равных?

Вы прямо чудеса какие-то пишете)) Конечно, никто этого не делал)

Это не чудеса - это единственный способ помочь собственнику понять нужна ли ему эта продажа, если при нынешнем рынке можно продать её не выше такой-то цены. :)

  • 1