Category: недвижимость

notice

Про качественное жилье

Прочитал в ленте соц.сети, что "сдали" одну из новостроек-многоэтажек. Представитель застройщика рассказал, что на этапе закладки стройку освятил батюшка, а по завершению, как я понял, муфтий зарезал барашка. Возникла идея опроса.
Poll #2084660 Для того, чтобы построить качественное жильё, нужно:

Для того, чтобы построить качественное жильё, нужно:

Чтобы новостройку освятил батюшка
0(0.0%)
Принести в жертву барашка
0(0.0%)
Прочитать Тору
0(0.0%)
Квалифицированные рабочие и контроль над застройщиком
1(25.0%)
Всё вышеперечисленное, кроме п.4
2(50.0%)
Свой вариант (в комментах)
1(25.0%)
promo kirakin июль 31, 2016 20:42 36
Buy for 40 tokens
Сейчас зашёл в статистику, увидел, что меня френдят. Но т.к. сообщения об этом не приходят, я даже не в курсе. Пробежался по страничкам зафрендивших. И понял, что наличие "верхнего поста" очень необходимо в ЖЖ, чтобы сформировать блиц-представление о журнале. Поэтому решил сделать новый…
notice

Обыватель о строительстве

Меня, как простого обывателя, объемы вводимого в Сургуте жилья, с одной стороны, мало должны волновать. С другой – тема зацепила весьма и весьма непосредственно: квартиру тут продаю. Если два года назад за неё были готовы заплатить 5 миллионов, то год назад – цена до 4,5 опустилась. Я, конечно, пожадничал. Привык за последние 15 лет, что «будет тока дорожать». Решил придержать её. В итоге в этом году уже за 4 миллиона продать не могу. Риэлторы ходят, клиентов приводят. Говорят, нормальная цена. Но квартира-то не продаётся. Спрашиваю риэлторов:
- Чем такое объяснить можно?
- Ну, - говорят риэлторы, - Очень много нового жилья построено. Которое плохо продаётся. И покупателей туда всячески заманивают, поэтому рынок «вторички» падает основательно. Кроме того, строительство продолжается массово, поэтому цены на недвижимость и дальше падать будут.
Конечно, не очень-то в эту информацию верится. Как-никак, кризис в стране. То есть, по логике, народ должен вкладываться в «надежные» активы. Квартиры покупать, например. Ведь если рубль падает, то должно быть выгодно кредиты брать и покупать сейчас, чтобы с годами за счет естественной инфляции всё меньше и меньше платить по кредиту?
Решил проверить, так ли это на самом деле.Collapse )
notice

Что меня удивляет в риэлторах

Я тут квартиру продаю. Сначала через агентство начали, заключили договор. Два показа провели. Не срослось. Примерно через месяц сам объявление подал. И, разумеется, был завален звонками от риэлторов. Вопрос у всех примерно один и тот же: можем ли мы разместить квартиру в свою базу данных? Да размещайте, ради Бога. Мне глубоко всё равно, кому комиссию платить, кто первый продаст - тот и заслужил.
Но пара звонков меня очень удивили.
Первый звонок.
Звонит женщина, небрежным таким тоном спрашивает: ну, че, мол, продаёте? А реальную цену какую ставите?
- Цена в объявлении указана, - говорю.
- Да никто за такую цену не купит! Что там у васCollapse )
notice

Что за странная пропаганда ломбардов?

Только что на ОРТ в программе "Доброе утро" сюжет, какие подвохи могут ожидать человека при сдаче вещей в ломбард. Я, конечно, малость напрягся. Когда с центрального российского канала начинают оптимистическим тоном говорить, что "в связи с кризисом банки стали меньше давать кредиты, поэтому выросла популярность ломбардов" - это, согласитесь, о многом говорит.

Банк будет просто СЧАСТЛИВ впарить вам кредит. Потому что ему нужно куда-то девать деньги. Банк не даст только в том случае, если вы не можете подтвердить свою платежеспособность. Видимо, такая ситуация сложилась на текущий момент у миллионов россиян.

Также удивляют приведенные в сюжете примеры. Девушка говорит:
- Вот купила квартиру, на переезд денег не хватило. Сдала в ломбард золотую цепь (показывает на себе чуть не до пупка) и кольцо с рубином на три дня, до зарплаты.

Вам не кажется пример каким-то странным? Давайте проанализируем, что до нас пытаются донести:
Collapse )
Короче, сюжет вызывает больше вопросов, чем радостного умиротворения. Провал пропаганды.
А, может, наоборот? Может, телевизионщики пытаются сказать нам что-то "между строк"?
notice

Накопить нельзя взять ипотеку

 После летнего перерыва опять начал писать на финансовую тему. Завтра в "Сургутской трибуне" выйдет моя заметка про экономическую целесообразность ипотеки. Раньше я как-то не дублировал эти статьи в блоге, а сейчас подумал - почему нет? :) Полезная инфа и мне за неё не стыдно.

Накопить нельзя взять ипотеку
Осень традиционно характеризуется оживлением на рынке недвижимости. Студенты, приезжающие учиться, подыскивают квартиры. Многие люди старшего поколения, «дорабатывающие последний год» (чтобы получить годовые премии) потихоньку начинают зондировать почву насчет продаж собственного жилья. У людей среднего возраста, дети которых ходят в школы, часто появляется желание перебраться в район получше или просто обеспечить своих школьников собственными комнатами.
Разумеется, наши желания не всегда совпадают с нашими возможностями. И тут «на помощь» к нам приходят банки с различными предложениями ипотечных кредитов. Банки, понятно, своей выгоды не упустят. Но насколько выгодно брать ипотечный кредит простому человеку?
Collapse )
notice

Пузырь на рынке недвижимости в ХМАО?

Оригинал взят у glagolas в Пузырь на рынке недвижимости в ХМАО?
В 2012 году Сургут стал лидером УрФО по скорости роста стоимости жилья. Используя данные журнала "Югра-Недвижимость", я построил график: 
 
Динамика цен Недвижимость в Сургут
И по "вторичке" и по "первичке" рост около 25%. Если сравнить Сургут с официальным лидером по скорости роста цен - Москвой, то за первое полугодие жилье подорожало в столице только на 5,5%. Москва уступает только Гонконгу, где рост составил 7,4%. Данных за весь год пока нет, но Сургут рискует оказаться среди мировых лидеров. Да-да, именно рискует так как в России неконтролируемый рост цен на жилую недвижимость для местной администрации нынче плохой показатель. Не думаю, что чиновники будут рады, если город засветится в подобном рейтинге. 

Collapse )